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融信中国宣布2018年销售目标1200亿
时间:2018-02-01 | 来源:21世纪经济报道

1月31日晚间,融信中国(03301.HK)宣布已制定2018年全年合约销售目标为1200亿元人民币(下同)。公告披露,这个销售目标包括融信中国连同其附属公司、合联营公司的全年销售金额。

上市以来,融信中国销售业绩一直保持高增长态势。根据公开数据, 2014年、2015年和2016年,融信中国分别实现销售额89.49亿、119亿和246亿元(不含合营和联营公司),而2017年更是提前两月实现17年初制定的全年目标325亿,最终达到502.35亿元(不含合营和联营公司)的销售。

融信中国2018年制定千亿销售目标的前提还在于充足的货值支撑。根据公开资料显示,截至2017年6月底,融信的土地储备已达1300万平方米,货值超过3000亿元。值得一提的是,融信的土地储备72%位于一二线城市的核心地段,截止2017上半年,融信一二线城市拿地均价为10603元/平方米,在售项目均价为26584元/平方米;三四线城市拿地均价为5754元/平方米,在售项目均价为14469元/平方米。

有业内人士指出,货值大部分在核心城市,只要不过分追求利润,可以很快实现销售回笼,销售三分之一就能冲击千亿。在分析人士看来,融信中国提出连同其附属公司及合联营公司的全年目标销售1200亿元的目标,也是基于公司对于自身拥有大量优质土储的充分信心。可以看出,融信已经从成长期进入收获期。

与此同时,融信中国一直在调整杠杆比率,为可持续发展打基础。截至2017年6月30日,融信的资产负债率同比下降至79.24%,有息负债率为49.19%,杠杆管理渐见成效。

面对行业集中度的提升,融信中国此次公布2018年冲刺千亿目标,也可见其在新的一年或迎来新的增长。

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